В момент оформления кредита, связанного с ипотекой, каждый имеющийся недвижимый объект становится жертвой обременения. Если выражаться на доступном языке, то это процесс, который предполагает регистрацию этой самой недвижимости в специальных организациях. Когда длится тот самый процесс оформления кредитного договора, практически никто не смотрит на пунктик, рассказывающий о самой системе снятия обременения с недвижимости после того, как был осуществлен полный возврат кредита.
В большинстве случае ипотечное кредитования предлагается на весьма существенное время, поэтому получившие кредит клиенты вскоре забывают о том, что обременение необходимо снять.
Естественно, когда новый собственник пожелает получить свое имущество, ему это не удастся, поскольку сначала требуется снять подобную регистрацию — обременение с объекта недвижимости, а только потом уже вступать в полноправное владение. Выражаясь иными словами — пока обременение имеет законную силу и является актуальным, новый владелец не может иметь прав на выполнение всех действий с конкретным объектом ввиду присутствия определенных ограничений.
Многих интересует, как же проходит сам процесс снятия этого самого обременения, ведь приобретать недвижимость и не иметь полных прав на нее — это явно не то что хотелось бы получить.
Процедура довольно проста — на первом этапе выбирается один из двух вариантов снятия. Первый вариант подразумевает самостоятельное снятие обременения новым владельцем при помощи специальных органов регистрации. Второй же метод заключается в привлечении к этому процессу банковских сотрудников. Вся работа в данном случае возлагается исключительно на представителей банка, а владелец находится в режиме ожидания.
Главное понимать, что если ипотека была полностью выплачена, то переживать за имеющееся обременение не стоит, оба варианта предполагают быстрое выполнение снятия, так что процесс пройдет безболезненно, а что самое главное — моментально.
Однако может возникнуть одна непредвиденная и неприятная ситуация. Например, клиент в полном объеме выплачивает ипотеку, а довести дело до конца не получается из-за ликвидации кредитора. Переживать и волноваться не стоит: достаточно обратиться в налоговую службу и с ее помощью выяснить, действительно ли была выплачена вся сумма по ипотечному кредиту. Разумеется, после этого обременение будет снято.